Kersoluciones

Decreto N° 2015-1437 de 5 de noviembre de 2015 que establece la lista de justificantes que pueden solicitarse al candidato de alquiler y su depósito

Artículo 1

I.- En el anexo 1 figura la relación de los justificantes, previstos en el artículo 22-2 de la citada ley de 6 de julio de 1989, que podrá exigir el arrendador de cada uno de los candidatos al alquiler.

Estas disposiciones no se aplican a las solicitudes de asignación de viviendas sociales mencionadas en el artículo L. 441-1 del Código de la construcción y de la vivienda.

II. - La relación de los justificantes, prevista en el artículo 22-2 de la citada ley de 6 de julio de 1989, que podrá exigir el arrendador de las fianzas del candidato en concepto de alquiler figura en el anexo 2.

III. - Los documentos presentados podrán ser copias de los documentos originales. Están escritos o traducidos al francés y los importes ingresados se convierten a euros. Los documentos originales deberán poder presentarse a petición del arrendador.

...

LISTA DE DOCUMENTOS DE RESPALDO QUE SE PUEDEN REQUERIR A CADA SOLICITANTE DE ALQUILER

A.- Un documento de identidad válido, incluyendo la fotografía del titular entre los siguientes documentos:

1. Documento de identidad nacional francés o extranjero.

2. Pasaporte francés o extranjero.

3. Permiso de conducción francés o extranjero.

4. Documento que justifique el derecho de estancia del candidato extranjero al alquiler, en particular, tarjeta de residencia temporal, tarjeta de residente, tarjeta nacional de un estado miembro de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo.

B.- Un comprobante único de domicilio formado por los siguientes documentos:

1. Tres últimos recibos de alquiler o, en su defecto, certificado del anterior arrendador, o de su apoderado, en el que se indique que el inquilino se encuentra al corriente de sus alquileres y cargas.

2. Certificado de elección de domicilio que acredite el vínculo con una organización autorizada en virtud del artículo L. 264-2 del Código de Acción Social y de las Familias.

3. Certificado al honor del anfitrión indicando que el candidato a alquiler reside en su domicilio.

4. Último aviso del impuesto predial o, en su defecto, título de propiedad de la vivienda habitual.

C.- Uno o más documentos que acrediten actividades profesionales entre los siguientes documentos:

1. Contrato de trabajo o prácticas o, en su defecto, certificado del empresario en el que se especifique el puesto de trabajo y la retribución propuesta, la fecha prevista de ingreso al puesto y, en su caso, la duración del período de prueba.

2. Extraer K o K bis del registro mercantil y mercantil con menos de tres meses de antigüedad para una empresa mercantil.

3.º El extracto original D 1 del registro mercantil de menos de tres meses de antigüedad para un artesano.

4. Copia del certificado de identificación del INSEE, incluidos los números de identificación, de trabajador por cuenta propia.

5. Copia de la tarjeta profesional de profesión liberal.

6. Cualquier documento reciente que acredite la actividad para otros profesionales.

7. Carnet de estudiante o certificado escolar del año en curso.

D.- Uno o más documentos que acrediten recursos entre los siguientes documentos:

1. El último o penúltimo aviso de imposición o no imposición y, cuando la totalidad o parte de las rentas percibidas no hayan sido gravadas en Francia sino en otro Estado o territorio, el último o penúltimo aviso de imposición del impuesto o impuestos que tengan el lugar del impuesto sobre la renta en ese Estado o territorio o un documento en su lugar extendido por las autoridades fiscales de ese Estado o territorio.

2. Últimas tres nóminas.

3. Comprobante de pago de la compensación por prácticas.

4. Los dos últimos balances o, en su defecto, certificado de recursos del ejercicio en curso emitido por un contador de profesiones por cuenta propia.

5. Justificante del pago de indemnizaciones, jubilaciones, pensiones, prestaciones y asignaciones sociales y familiares percibidas durante los últimos tres meses o justificante de su derecho, establecido por el organismo pagador.

6. Certificado de simulación establecido por el organismo pagador o simulación establecida por el arrendatario en relación con la ayuda a la vivienda.

7. Aviso de concesión de beca para estudiantes becados.

8. Título de propiedad inmueble o último aviso de impuesto predial.

9. Comprobante de rentas de la tierra, rentas vitalicias o rentas de valores y capital mobiliario.

LISTA DE DOCUMENTOS COMPROBANTES QUE PUEDEN SER REQUERIDOS PARA SUS DEPÓSITOS

A.- Para garantías de persona física, documento válido de identidad, incluyendo la fotografía del titular entre los siguientes documentos:

1. Documento de identidad nacional francés o extranjero;

2. Pasaporte francés o extranjero;

3. permiso de conducir francés o extranjero;

B.- Para las garantías de personas jurídicas, los dos documentos acreditativos:

1. Extracto original K bis de menos de tres meses de la sociedad o de los estatutos o cualquier otro documento que justifique la existencia legal de la persona, en el que conste el nombre del responsable y la dirección de la organización, así como prueba de que se ha realizado una declaración. ante una administración, un tribunal o un colegio profesional.

2. Prueba de identidad del representante de la persona jurídica que figura en el extracto K bis o en los estatutos.

C.- Un comprobante único de domicilio de los siguientes documentos:

1. Último recibo de alquiler.

2. Recibo de agua, gas o electricidad con antigüedad inferior a tres meses.

3. Certificado de seguro de vivienda con menos de tres meses de antigüedad.

4. Último aviso del impuesto predial o, en su defecto, título de propiedad de la vivienda habitual.

D.- Uno o más documentos que acrediten actividades profesionales entre los siguientes documentos:

1. Contrato de trabajo o prácticas o, en su defecto, certificado del empresario en el que se especifique el empleo y la retribución propuestos, la fecha prevista de entrada en servicio y, en su caso, la duración del período de prueba.

2. Extraer K o K bis del registro mercantil y de sociedades con una antigüedad inferior a tres meses para una empresa mercantil.

3.º El extracto original D 1 del registro mercantil de menos de tres meses de antigüedad para un artesano.

4. Copia del certificado de identificación del INSEE, incluidos los números de identificación, de trabajador por cuenta propia.

5. Copia de la tarjeta profesional de profesión liberal.

6. Cualquier documento reciente que acredite la actividad para otros profesionales.

E.- Uno o más documentos que acrediten recursos entre los siguientes documentos:

1. El último aviso de imposición o de no imposición y, cuando la totalidad o parte de las rentas percibidas no hayan sido gravadas en Francia sino en otro Estado o territorio, el último aviso de imposición del impuesto o de los impuestos que sustituyen al impuesto sobre la renta en ese Estado o Territorio o un documento en su lugar emitido por la autoridad fiscal de ese Estado o Territorio.

2. Título de propiedad inmueble o último aviso de impuesto predial.

3. Últimas tres nóminas.

4. Los dos últimos balances o, en su defecto, certificado de recursos del ejercicio en curso emitido por un contador de profesiones por cuenta propia.

5. Justificante del pago de indemnizaciones, jubilaciones, pensiones, prestaciones y asignaciones sociales y familiares percibidas durante los últimos tres meses o justificante de su derecho, establecido por el organismo pagador.

6. Comprobante de rentas de la tierra, rentas vitalicias o rentas de valores y capital mobiliario.

Se puede solicitar el RIB o el IBAN para permitir la configuración de un débito directo bancario, pero no es obligatorio. Tampoco es un documento obligatorio en el expediente de solicitud de acuerdo con la normativa.